Shang Residences at Wack Wack

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发表于 2019-5-9 19:15:33 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

Shang Residences at Wack Wack1室1厅2卫1厨81平方

1763

  • 住宅类型

    公寓

    建筑年代

    2023年

  • 朝向楼层

    南北|18/18层

  • 装修情况

    精装修

  • 配套设施

    天燃气?储藏间?电梯?家具家电齐全?部份家具家电?停车位?

  • 小区名称

    Shang Residences at Wack Wack

  • 小区地址

    575 Wack Wack Rd, Mandaluyong, Metro Manila, Phili

需要留言17091315942
  • 所在区域

    亚博体育APP靠谱保障

  • 产权年限

    永久产权年

  • 房屋来源

    房东

  • 房屋总价

    1763万( 217654P/㎡ )

  • 开发商

    Shang Properties

  • 物业费

    70P/平米/月

  • 绿化率

    70

  • 物业公司

    Shang Properties

本帖最后由 aaa 于 2019-5-13 20:29 编辑

项目简介
Shang Residences at Wack Wack是位于菲律宾亚博体育APP靠谱保障曼达卢永的一个高层豪华住宅项目,共有50层楼高公寓,楼高约165米。

Shang Residences共有有430套住宅公寓单位,其中包括顶层豪宅和单层公寓单位。

每层楼大约有6到10个单位,而最高的楼层有6个单位,让住户尊享私隐。

同时,每套房都特设阳台,让住户观景之余,室内也可阳光流连,清风婉约。

●主打户型
※ 经典一居室 81至 85平方米
※ 经典两居室 142至145平方米
※ 简单三居室 169平方米
※ 经典三居室 231至232平方米
※ 单层三居室 169至241平方米
※ 单层四居室 279至385平方米
※ 顶层复式四居室 537至635平方米

●地区分析
瓦克瓦克社区的崛起,居功于同名的瓦克瓦克高尔夫俱乐部,这高尔夫球场自1930年建起后颇负盛名,也使整个社区绿意盎然,进而开发成为富人区。

而瓦克瓦克这名字也富具趣味,据传是当年群鸦栖息而常听闻鸦啼声,而瓦克瓦克就是鸦啼的象声词。

瓦克瓦克坐落在绿山和欧迪卡斯之间,毗邻欧迪卡斯和马卡蒂中央商务区,这里有很多顶级学校、大学、医疗设施和购物中心。

★生活配套齐备
顶尖医疗服务的医院环伺,包括着名的Cardinal Santos 医疗中心、The Medical City医疗城和Victor R. Potenciano医疗中心。

★购物餐饮
亚博体育APP靠谱保障提供最好的购物、娱乐和餐饮体验,如绿山(Greenhills)市场、持有最新国际品牌的香格里拉广场,以及其他一系列商场的全新零售体验。

★学校与大学
瓦克瓦克是年轻人和成长中的家庭的理想社区,附近有最富盛名的学校近在咫尺。如绿山的La Salle、 Xavier School、Lourdes School of Mandaluyong及Immaculate Conception Academy。

众多知名学府为邻,如亚洲及太平洋大学(University of Asia and the Pacific)和何塞?里扎尔大学(Jose Rizal University)等的大学也在社区之内。

●购买流程
买家需先支付20万比索(约2.6万人民币)的预定金,签署订房协议,并填写买家信息表。
订房后30内付清首付。所以付款均须使用定期支票。对于那些想要购买停车位的买家,还需支付5万比索(约6,500人民币)的预定费用。

多余的预定金可以从首付中扣除,但不可退还。

●产权
每套单位都拥有产权证书,每个停车位也会有产权证书。

■? ?? ???托管租赁服务

开发商已设有内部团队,提供以下服务:
- 提供货源给未来租户
- 通过面谈来寻找未来租户
- 与未来租户一起对该单元进行目视检查和查看
- 与未来租户协商租赁条款
- 准备租赁合同和其他与租赁相关的必要文件
- 协助租户搬进和/或搬出该单位; 并在租户迁入迁出前,将单位的情况记录下来

●托管佣金
一年的租赁合同,买方/业主需要支付相当于一个月租金的佣金。
两年的租赁合同,买方/业主需要支付相当于一个半月租金的佣金。

●开发商不为业主维护该单位,但会通知业主有关单位的情况,并帮助业主与客房部协调清洁计划,收取清洁服务费。

【开发商Shang Properties简介】
Shang Properties, Inc. 是香格里拉酒店集团 (Shangri-La Hotels and Resorts) 和香港最大的房地产投资及开发商之一嘉里置业有限公司 (Kerry Properties Limited) 的关联房地产开发商 。
Shang Properties, Inc. (“SPI”) 自1987年以来一直参与菲律宾的房地产投资和开发,并于1991年在菲律宾证券交易所(PSE)上市。Shang Properties的核心业务是办公室零售和租赁以及住宅开发。
SPI拥有并经营高档的香格里拉广场购物中心。该公司还持有KSA Realty Corporation 70%的股份,后者拥有企业中心 (Enterprise Center) ,这是中国最着名的写字楼之一,位于中国最重要的金融区。
SPI在2002年进入住宅公寓市场,此后通过在黄金地段的高层公寓项目扩大了其住宅投资组合,总计近7000套。已完成的项目包括Shang Salcedo Place、The Shang Grand Tower、The Enterprise Center in Makati、The St. Francis Shangri-La Place等。
SPI目前还持有Fort的香格里拉酒店(Shangri-La) 60%的股份,该酒店是菲律宾最新开业的五星级国际酒店之一。
基础参数


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沙发
发表于 2019-5-9 23:14:26 | 只看该作者
相当不错,感谢无私分享精神!

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发表于 2019-5-10 11:28:39 | 只看该作者
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发表于 2019-5-10 13:00:30 | 只看该作者
真是 收益 匪浅

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发表于 2019-5-13 10:35:25 | 只看该作者
我是个凑数的。。。

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发表于 2019-5-14 18:48:02 | 只看该作者
帮你顶下哈!!

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发表于 2019-5-14 19:30:03 | 只看该作者
支持一下

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发表于 2019-5-15 16:20:45 | 只看该作者
路过,支持一下啦

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